Photos du site
Informations principales
100 hectares à commercialiser
Description du site
Ancienne raffinerie située sur les communes de Drusenheim et de Herrlisheim, à environ 20 km au nord / nord-est de Strasbourg. Reconversion en cours du site à vocation économique.
La zone d’activités nouvelle génération AXIOPARC a été pensée autour de 3 piliers, découlant du concept Territoires d’Avenir, afin de proposer une offre qui puisse répondre et anticiper les besoins des entreprises :
- Sobriété : satisfaire les besoins énergétiques des entreprises avec une offre d’énergies décarbonées et économiques, respectueuse de l’environnement et de la biodiversité. (Avec mise en place de mesures compensatoires)
- Connexions : Un réseau viaire très accessible et une infrastructure numérique robuste
- Humain : Un environnement de travail et de vie idéal pour développer l’attractivité des talents
Localisation + carte
Typologies d'activités projetées
Industrie, artisanat, services/tertiaire
Infrastructures disponibles
- Réseau de chaleur
- Réseau électrique HTA
- Réseau électrique HTB
- Réseau de gaz naturel
- Puissance électrique disponible sur ce site : 11 MW
Accessibilité et desserte
- Gare ferroviaire de voyageurs
- Axe routier majeur
- Mobilités douces
- Accès poids lourds
- Accès semi-remorques
Tissu économique et formations à proximité
Aux portes de la Vallée du Rhin, le site dispose de magnifiques atouts paysagers avec lesquels le projet dialoguera et se connectera. Sa situation à quasi-équidistance de Drusenheim et Herrlisheim place le projet en pivot de l’urbanisation à venir. Il s’agit ici de réaliser sur cette friche industrielle un projet urbain qui sera une véritable vitrine pour le territoire, et un projet paysager respectueux de l’environnement et du grand paysage alentour.
Un lieu de vie pour les employés : passage de 8 à 9 heures par jour, 5 jours sur 7 «au travail », soit presque un tiers de notre vie. Au regard de ces chiffres, la notion de confort au travail devient primordiale. Si nous ne pouvons pas influer directement sur le stress lié à l’activité de l’employé, nous pouvons agir pour leur offrir un cadre urbain beau et attractif, où les trajets vers les services indispensables (restaurants, transports en commun...) peuvent se faire à pied en quelques minutes en empruntant un chemin sécurisé et confortable.
Pour créer un véritable lieu de vie, le projet se doit d’intégrer de multiples composantes et enjeux :
- La connexion : la situation du projet lui confère une bonne desserte par la RD468. Au sein du projet, nous multiplions les sentiers de traverse afin de permettre aux usagers de s’effectuer leurs déplacements de proximité à pied/vélo.
- L’eau et le paysage : notre projet s’appuie sur la topographie et les espaces verts présents et crée une trame paysagère et hydraulique à l’échelle du site, se connectant aux alentours et s’intégrant au grand paysage de la Vallée du Rhin.
- La mutabilité : nous construisons aujourd’hui mais prévoyons les évolutions des modes de travail. Une trame urbaine régulière et souple permettra plus tard un redécoupage des parcelles selon les nouveaux besoins.
- La pérennité et la durabilité : comme la mutabilité, il s’agit de construire des aménagements qualitatifs qui vont durer dans le temps (par exemple par le choix des matériaux et de leur mise en œuvre).
- L’innovation : objectif transverse que l’on retrouve à tous les niveaux du projet (déplacement, énergie, services, etc.).
- Les infrastructures publiques : une prairie humide, une coulée verte composée de pelouses sèches protégée et le parc paysager, un parking côté entrée logistique (VL et PL), des voiries qualitatives, plantées et qui permettront une séparation des flux.