Photos du site
Informations principales
17 hectares à commercialiser
Description du site
Cette friche industrielle de 17 ha, sur la ville de Ris-Orangis, longe l’A6. Ce foncier est propriété de l’EPFIF pour le compte de l’agglomération via une convention de portage foncier.
Afin de mettre en œuvre ses projets, l’agglomération en lien avec la commune de Ris-Orangis dispose de son propre outil d’aménagement in house – Grand Paris Sud Aménagement (SPLAIN) disposant de capitaux croisés entre l’État (Grand Paris Aménagement) et les collectivités locales (GPS). Celui-ci permet de mener à bien toute opération d’aménagement sans mise en concurrence. Des premiers schémas ont permis d’arrêter une structuration viaire sur ce site et un possible découpage foncier, adaptable aux utilisateurs qui pourraient être identifiés.
L’objectif est d’être en capacité, dans les mois qui viennent, de passer à une phase opérationnelle et mise en œuvre d’un projet.
Le site LU, par sa localisation à proximité de Paris et grâce à sa desserte en transport en commun (RER D, Tram 12, T Zen 4), a un fort potentiel d’attractivité et de développement. A ce titre, il peut pleinement participer la politique de réindustrialisation et de souveraineté nationale.
Le site pourra accueillir des activités à haute valeur ajoutée, créatrices d’emplois, sur le territoire de l’agglomération.
Sur le plan opérationnel, l’agglomération et la commune ont missionné leur aménageur d'assurer des missions pré-opérationnelles dans la perspective d’un engagement opérationnel dans les mois qui viennent.
Localisation + carte
Typologies d'activités projetées
Le site accueillera des activités de production répondant aux enjeux de réindustrialisation et des activités dans le domaine des nouvelles technologies (hors data center), de la production des nouvelles mobilités (batteries, voitures électriques etc.), d’économie du sport ou toute autre industrie conforme à la trajectoire écologique de la France.
Infrastructures disponibles
- Réseau électrique HTA
- Réseau de chaleur
- La parcelle est desservie par un réseau HT public classe A sous l'avenue du Front Populaire. Un poste DP (poste RUTE) est présent au Sud Est de la friche Lu, parcelle cadastrale N°52. Il existe deux réseaux de chaleur à proximité du site. Le réseau Grigny-Ris-Orangis avec ses 3 puits de géothermie profonde et le réseau évryen délégué à DALKIA
Accessibilité et desserte
- Réseaux de transport urbain
- Gare ferroviaire de voyageurs
- réseau de bus interurbain
- Axe routier majeur
- Mobilités douces
- Accès poids lourds
Projets d'amélioration de la desserte du site
Passerelle au-dessus de l’A6 à moyen terme pour la desserte du secteur élargi de l’Hippodrome.
Tissu économique et formations à proximité
L’ambition de Grand Paris Sud est bien de s’inscrire dans la politique de réindustrialisation et de souveraineté nationale en étant acteur et en portant ses deux filières d’excellence (« bioéconomie - santé - génomique » porté par Genopole et « aéronautique - mécanique industrielle » avec la présence de grands groupes dans un esprit de réseau régional, national et international.
Le projet du territoire est donc de garantir les conditions territoriales et sociales d’un développement régional et national :
- En confortant les grands développements d’innovation et de recherche à rayonnement métropolitain (notamment autour de Genopole et de son écosystème)
- En faisant de Grand Paris Sud un territoire visant l’excellence pour tous, par le renforcement de son ancrage local, le développement d’une offre de formation en adéquation avec les besoins des entreprises et par la consolidation d’actions en matière de formation professionnelle.
Le territoire de Grand Paris Sud se caractérise par :
- Son potentiel universitaire et de recherche conséquent (plus de 24 000 étudiants, 40 établissements d’enseignement supérieur dont 2 universités et 4 grandes écoles (ENSIIE, Institut Mines-Telecom Business School, Télécom SudParis, ICAM Paris-Sénart), 4 classes préparatoires, des écoles spécialisées post-bac, ses CFA (dont plusieurs universitaires) et sections de techniciens supérieurs
- Son tissu économique particulièrement dense
- L’excellence aéronautique de dimension nationale et internationale par la position du territoire comme 1er pôle industriel de ce secteur en Île-de-France en lien avec le secteur de l’industrie mécanique (robotique, numérique)
- L’excellence bioéconomie-santé-génomique de dimension mondiale portée notamment par le Genopole, 1er bio cluster français, en lien avec de grandes écoles, laboratoires de recherche, et universités dont une majorité est rattachée à Paris-Saclay ou à l’Institut Polytechnique de Paris, et le Centre Hospitalier Sud Francilien.
- Un pôle d’acteurs de l’enseignement supérieur, recherche et innovation reconnu et qui œuvre sur des domaines clés de la chaîne de valeur industrielle (réalité virtuelle et augmentée, etc.) : Campus Télécom, ENSIIE avec le C19, cluster du jeu vidéo et des interactions numériques, créé en 2017.
Contacts
Choose Paris Region
Stéphane Rivière, Investment Project Manager
stephane.riviere@chooseparisregion.org
Olivier Allegret, Responsable Attractivité