Photos du site
Informations principales
43,5 hectares à commercialiser
Description du site
Le projet vise à réhabiliter environ 40 ha d’anciens fonciers industriels (SCO/Yara) pour aménager un site clé en main destiné à capter une unité industrielle de grande envergure à haut potentiel de valeur et d’emplois et répondant aux enjeux de la transition écologique.
L’ouverture à la commercialisation envisagée à horizon 2028 (le temps de la cessation d’activité, maitrise foncière et études environnementales) nécessite la mise en œuvre d'une démarche partenariale forte entre services de l'Etat et la Métropole.
Le projet SCO/Yara est une composante du projet dit "Seine-Sud". Stratégique pour le développement économique de la Métropole par sa localisation, son envergure et le potentiel foncier de friches à reconvertir (200 ha), ce projet d'ampleur entre en résonance avec les enjeux nationaux de résorption de friches, d'arrêt de l'artificialisation des sols (ZAN) et de reconstruction de la ville sur elle-même, dans un contexte de rareté foncière.
Localisation + carte
Typologies d'activités projetées
Grandes unités industrielles :
- Dont les produits et services répondent aux enjeux de la transition écologique
- Fortement créatrices d’emplois qualifiés et de valeurs,
- Avec un potentiel de ruissellement vers les filières fortes du territoire,
- Intégrant les principes de décarbonation dans les process, logistique ou l'optimisation des ressources consommées (dont énergie).
Infrastructures disponibles
- Réseau de gaz naturel
- Réseau électrique HTA
- Le potentiel de raccordement RTE est disponible en entrée de site. Par ailleurs, le site ayant précédemment était occupé par une grande industrie de production d'engrais azotés. La puissance électrique ne constitue pas un paramètre limitant. La puissance nécessaire au fonctionnement de l'industrie devra être reportée à ENEDIS pour complément des infrastructures si besoin est.
Accessibilité et desserte
- Réseau de transport urbain
- Gare ferroviaire de voyageurs
- Axe routier majeur
- Mobilités douces
- Accès poids lourds
- Accès semi-remorques
- Chemin de fer
- Fluvial
Projets d'amélioration de la desserte du site
Contournement Est de Rouen liaison A28/A13.
Tissu économique et formations à proximité
Le projet s'inscrit dans un territoire industriel logistique et portuaire de premier rang, au cœur de l'axe Seine. L'industrie y est représentée par de grands donneurs d’ordres d’envergure internationale et un tissu dense de TPE, PME et ETI, dans les secteurs de la chimie-pétrochimie, l’énergie, l’automobile, l’aéronautique, la pharmacie et la cosmétique notamment.
Fort de 800 000 habitants, le bassin rouennais accueille 50 000 entreprises et 440 000 emplois. Il bénéficie d'un important vivier de recrutement avec 35 000 demandeurs d’emplois et 50 000 étudiants formés sur le territoire.
Il bénéficie plus largement des ressources mobilisables à l'échelle du bassin industriel de l'axe Seine qui rayonne jusqu’à Caen, Dieppe et en Ile-de-France.
Pôles et filières :
- Pôle TES, Normandie Aérospace, Normandie Energies, Logistique-Seine-Normandie, Pôle Pharma
- Laboratoires (4000 chercheurs) : CEVAA, CORIA, IRSEEM, LITIS, CRIANN, 2 Instituts Carnot
- Unités de formation (50 000 étudiants) : CESI, ESIGELEC, INSA, UniLaSalle, Université Rouen Normandie et Campus B477 Madrillet
- Formation salariés : E-Mobility-Academy