Photos du site
Informations principales
17 hectares
Description du site
La base logistique d'Alloinay était exploitée par le groupe Intermarché qui a délocalisé son activité en Charente. Le site, en parfait état de fonctionnement (gardiennage 7j/7), est la propriété du groupe Etché. Il est déjà artificialisé et immédiatement opérationnel.
Le site comporte 30 000 m² de bâtiments sur une surface foncière de 17 hectares, dont :
- 1800 m² de surfaces tertiaires et de bureaux (réfectoire de 280 m2 sur un seul niveau)
- 236 m² de locaux techniques (dont un local avec fosse de garage)
- 1 373 m² de local de charge (hauteur de 3 mètres)
- Une plateforme extérieure de 19 500 m² équipée d’un appenti de 786 m2 et de 10 quais
- 29 556 m² d’entrepôt en température ambiante, avec une hauteur de 8m sous ferme
- 75 portes de quai avec sécurisation des quais (feux)
Le site est implanté sur les communes d’Alloinay et de Saint-Vincent-la-Châtre, au bord de la RD 948 qui relie Nantes à Limoges. Il est facilement accessible car à proximité de plusieurs grands axes Nord-Sud et Est-Ouest. Depuis Paris, le site est accessible via la gare TGV de Saint Maixent l’Ecole (2h de TGV et 37 minutes de voiture).
Réseau routier :
- Autoroute A10 Paris/Tours/Bordeaux/Toulouse (35 km – 35 mn)
- Autoroute A83 Niort /Nantes (35 km – 40 mn)
- RN 10 Paris/Poitiers/Angoulême/Bordeaux, 2x2 voies (20 km – 20 mn)
Réseau ferroviaire :
- Gare Saint Saviol : 20 km par RD948 (20 mn)
- Gare TGV de Ruffec : 30 km par RD948 et RN10 (25 mn)
- Gare TGV de Niort : 40 km par RD948 (40 mn)
- Gare TGV de Saint Maixent l’Ecole : 36 km (37 mn)
- Gare TGV de Poitiers : 67 km (1h)
Aéroports :
- Poitiers Biard (65 km – 1h10)
- La Rochelle (110 km – 1h30)
Le territoire travaille actuellement à la définition de son futur PLUi-H, qui devrait être adopté en fin d'année 2025. Il faut donc noter que les documents d'urbanisme peuvent intégrer l'arrivée d'un projet structurant sur le site d'Alloinay, si des adaptations devaient être apportées.
Localisation + carte
Typologie d'activités projetées
Le site a été conçu pour une activité logistique. Le propriétaire et les élus locaux souhaitent y accueillir une activité générant de l'emploi et de la valeur ajoutée locale. C'est pourquoi une activité de production est privilégiée.
Le propriétaire souhaite céder uniquement l'ensemble, l'allotissement n'est pas privilégié.
Infrastructures disponibles
- Réseau électrique BT
- Transformateur TGBT de 630 Kva et Groupe électrogène de 750 Kva. Une plateforme Une plateforme bétonnée de 8 600 m² environ permettrait l'installation de photovoltaïque au sol, en vue d'une production pour de l'autoconsommation. Une pré-étude a permis de positionner 825 kWc servi par 6 onduleurs, qui permettent de produire annuellement 1 006 MWH. Une connexion au TGBT est prévue. Le budget prévisionnel d'une telle installation s'élève à 850 000 € environ. Le délai prévisionnel pour cette mise en place (comprenant une étude d'impact) est de 7 semaines.
Accessibilité et desserte
- Axe routier majeur
- Accès poids lourds
- Accès semi-remorques
- Chemin de fer
- Aéroportuaire
Projets d'amélioration de la desserte du site
La route départementale va être élargie pour devenir une 3 voies (travaux en cours).
Tissu économique et formations à proximité
Mellois en Poitou est un territoire rural composé de 62 communes et comptant 49 000 habitants.
Les 3 800 entreprises du secteur privé qui composent le tissu économique se caractérisent par une très grande majorité de PME de moins de 10 salariés. Près de 1000 emplois nets ont été créés ces 5 dernières années sur le territoire.
Plusieurs grands comptes emploient plus de 100 salariés, notamment dans le secteur de l’agroalimentaire, de la chimie et du bois.
Les filières les plus représentées sont l’agriculture et l’agroalimentaire, le bois, la métallurgie, la chimie, les services à la personne.
Mellois en Poitou connaît un taux de chômage bas, entre 4,8 et 5,2 % depuis 2 ans. Les entreprises du territoire ont une forte dynamique de recrutement et recherchent des compétences pour compléter leurs équipes. Le bassin d'emploi concerné par le site d'Alloinay dépasse le territoire de Mellois en Poitou et concerne aussi le Ruffecois en Charente (taux de chômage de 7,1%) et le Civraisien dans la Vienne (taux de chômage de 5,8 %). Des relations partenariales sont établies avec ces territoires.
L'actualité économique récente a un impact sur l'emploi avec la fermeture de 2 sites :
- Fermeture du site d'Alloinay en mars 2023 : une centaine de salariés du groupe Intermarché, qui travaillaient sur le site, sont encore en recherche d'emplois.
- Fermeture du site SOCOPA en octobre 2023, à Celles sur Belle (18 km au Nord d'Alloinay), : 215 personnes sont à la recherche d'un emploi.
Les différentes structures du territoire en charge des questions de l’emploi et de la formation travaillent en partenariat pour accompagner au mieux les personnes à la recherche d’un emploi. C’est le cas du Comité de Bassin d’Emploi (CBE) et de l’Agence Pôle Emploi, tous les deux basés à Melle.
Par ailleurs, les réseaux d’accompagnement des entreprises sont mobilisés autour de la question du recrutement et œuvrent également pour proposer des solutions aux entreprises du territoire. C’est le cas de la Chambre de Commerce et d’Industrie qui compte deux référents pour Mellois en Poitou, de la Chambre de Métiers et de l’Artisanat qui mobilise un chargé de mission pour le territoire et de la Chambre d’Agriculture qui dédie un chargé de mission référent. Le Club des entreprises est également très actif sur ces questions, ainsi que les fédérations et syndicats professionnels (MEDEF, CPME, CAPEB, FFB, etc …).
Le territoire se situe à 1 heure de l'Université de Poitiers et à 1h30 de l'Université de La Rochelle. Le campus de Niort, à 40 km, dépend de l'Université de Poitiers et forme 1 000 étudiants; il est spécialisé dans les domaines du risque, avec l'Institut des risques industriels assurantiels et financiers (IRIAF).
Le territoire accueil une unité du CNRS sur la commune de Chizé, spécialisée dans les questions de biodiversité.
Contacts
Maria-Consetta COSENTINO
Responsable du service Attractivité et Implantation d’Entreprises
ADI Nouvelle Aquitaine