Transformer une friche industrielle en ÉcoQuartier du Pont des Gains
Situé en entrée de ville à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, l’ÉcoQuartier du Pont des Gains s’étend sur un site stratégique d’environ 15 hectares. Ce projet de requalification urbaine vise à transformer une friche industrielle polluée en un quartier durable, mêlant logements, commerces et services, tout en répondant aux enjeux environnementaux et de sobriété foncière.
Objectifs
Requalifier un site pollué et désaffecté de 5 hectares pour le transformer en un quartier attractif et fonctionnel.
Favoriser une mixité sociale et fonctionnelle en intégrant divers types de logements et d’activités économiques.
Maîtriser l’étalement urbain et renforcer la densification urbaine tout en intégrant des espaces verts et des infrastructures durables.
Partenaires
ANCT : Accompagnement dans la structuration du projet et financement.
ADEME : Co-financement des études de dépollution et d’aménagement.
Région et Département : Soutien financier et urbanistique.
Commune de Breuillet : Pilotage du projet et aménagement du quartier.
Requalification d’un site stratégique
Le site du Pont des Gains, d’une superficie de 15 hectares, comprend une friche industrielle de 5 hectares laissée à l’abandon depuis 2003. Situé en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, il représente un enjeu majeur pour Breuillet, qui souhaite en faire un quartier durable, fonctionnel et attractif.
Un ÉcoQuartier pensé pour la transition écologique
Breuillet bénéficie d’une étude de dépollution co-financée par l’ADEME, permettant de sécuriser et nettoyer le site avant d’y aménager des logements et équipements publics. Ce projet ambitieux intègre :
•Dépollution et réhabilitation : Sécurisation du site, désamiantage et viabilisation des sols.
•Sobriété foncière et énergétique : Gestion optimisée des ressources pour limiter l’empreinte écologique.
•Biodiversité et gestion des eaux : Espaces verts, préservation des sols et adaptation aux risques naturels.
Un projet intégré dans la dynamique locale
L’ÉcoQuartier s’inscrit dans la révision générale du PLU de Breuillet, assurant une cohérence avec les autres projets urbains de la commune. Il vise à répondre aux besoins en logements, commerces et services, tout en limitant l’étalement urbain.
Informations pratiques
Lieu : Pont des Gains, Breuillet (à proximité de la gare)
Calendrier prévisionnel : Études et travaux prévus entre 2024 et 2030