Réhabilitation d’une friche avec création de logements et d'un commerce multi-services
Située dans le département de l'Aveyron, la commune de Privezac porte un projet de réhabilitation d’une friche avec création de logements et d'un commerce multi-services.
Le projet
Située à l’Ouest de Département à 20 km de Villefranche de Rouergue, la commune de Privezac s’est engagée dès 2023 dans une dynamique de revitalisation de son centre bourg. Par l’acquisition d’une friche urbaine composée d’un ancien garage de mécanique auto, d’une habitation avec deux granges, jardin et cour attenante, la collectivité s’est lancée dans la création de 10 logements et d’un espace pour accueillir un café multi- services comprenant :
- un café-restaurant ;
- une offre de restauration rapide ;
- un espace d’épicerie de proximité ;
- un lieu de convivialité favorisant les rencontres et l’animation du centre-bourg par l’organisation de soirées à thèmes.
Le projet s’appuie également sur la présence d’un gérant déjà implanté sur la commune, dont l’activité actuelle sera transférée vers ce nouvel équipement plus adapté (pas de possibilité d’évolution du bâtiment actuel de son activité). La commune est par ailleurs propriétaire de la licence IV, ce qui constitue un atout important pour la pérennité du projet.
Accompagnement Villages d'avenir
L’accompagnement assuré par le service d’appui territorial de la DDT a principalement porté sur :
l'appui à l'ingénierie de projet (travail avec la CCI pour produire une étude de marché sur la viabilité commerciale du porjet, mobilisation de la cellule habitat sur le volet logement) ;
la mobilisation des dispositifs de soutien aux territoires ruraux (ingénierie territoriale, ANCT, Banque des territoires, etc.) ;
la recherche des partenaires financiers et aide à candidater aux divers appels à manifestation d'intérêt (Fonds vert rénovation énergétique, Fonds de soutien au commerce rural volet immobilier et exploitant, etc.) ;
le suivi du calendrier opérationnel et appui aux demandes de paiement des subventions.
Ingénierie mobilisée
- Chambre de commerce et de l'industrie ;
- Département de l'Aveyron ;
- DDT cellule Habitat et Service d'Appui Territorial.
Plan de financement
- Dotation d'Equipement des Territoires Ruraux : 568 000 € ;
- Fonds vert rénovation énergétique 133 300 € ;
- Fonds de soutien au commerce rural 50 000 € ;
- Région 46 000 € ;
- Département 236 000 € ;
- Autofinancement 466 000 €
Total : 1,5M €
Verbatim
« Cette opération ambitieuse, pour une commune de notre strate, permet une véritable transformation de notre village de 350 habitants. Elle n’aurait pas vu le jour sans le soutien indispensable apporté par l’ANCT et le Département via le dispositif Villages d’Avenir offrant un accompagnement tant au niveau de l’ingénierie que des financements qui ont pu être mobilisés.
Son exploitation se fait dans le cadre d’une convention d’occupation du domaine public. Ce choix de gestion permet de fixer des objectifs en accord avec la volonté politique portée par l’équipe municipale, à savoir en faire un lieu de partage, d’échange et créateur de lien social, tout en conservant des services de proximité appréciés de nos aînés.
Le café-restaurant a ouvert ses portes début juin donnant ainsi un souffle nouveau à notre village. »
Gilles Chahinan, maire de la commune