Revitaliser un centre-ville, à Hérouville-Saint-Clair
Située en Normandie, Hérouville-Saint-Clair, deuxième ville du Calvados avec 21 400 habitants, se transforme grâce à un ambitieux projet de restructuration de son centre commercial. En redéfinissant l'offre économique et en intégrant des équipements tertiaires, ce projet emblématique redonne vie à un quartier en renouvellement urbain et crée un véritable centre-ville dynamique, soutenu par l'arrivée du tramway.
Objectifs
- Une offre commerciale élargie et plus accessible.
- Valorisation et renouveau de l'image du quartier.
- Attirer une clientèle locale et de passage.
Partenaires
- National : Epareca*, Anru, Caisse des dépôts, Foncière Logement, Billard Durand et Associés.
- Local : ville d’Hérouville-Saint-Clair, conseil général du Calvados, conseil régional de Basse-Normandie, Sem SHEMA.
Une restructuration commerciale et tertiaire innovante
Hérouville-Saint-Clair, forte d'une population jeune et d'un tissu urbain en pleine mutation, fait face à un taux de chômage élevé. La ville, qui compte cinq quartiers prioritaires de la politique de la ville, a lancé en 2005 un programme de rénovation urbaine destiné à créer des surfaces économiques dans une zone franche urbaine. Grâce à 17 000 m² de surfaces dédiées aux activités économiques, le projet vise à redéfinir l'entrée du quartier et à améliorer l'image globale du centre-ville.
Le projet de restructuration du centre commercial s'articule autour de la création d'un nouvel espace commercial en plein cœur de la commune.
- L'équipement commercial comprend 15 boutiques et une moyenne surface alimentaire Carrefour City de 856 m², véritable locomotive économique qui offre une offre commerciale diversifiée et accessible.
- Les espaces tertiaires ont été pensés pour intégrer des services complémentaires (CAF, Pôle emploi, pépinière, hôtel d'entreprises, mission locale, Maison de l'emploi et de la formation), afin de renforcer la mixité fonctionnelle et sociale du centre-ville.
Un projet porté par la volonté de transformer
Ce projet de restructuration a permis de créer un centre-ville qui n'existait pas auparavant, en redynamisant le secteur commercial et en intégrant de nouvelles fonctions tertiaires. Grâce à la mixité sociale, économique et fonctionnelle, le centre commercial est devenu un moteur de revitalisation du quartier.
« Sans Epareca*, l’opération n’aurait pas pu se réaliser. Nous avons ainsi donné du sens à la création du centre-ville, en l’adossant à la voie de tramway, colonne vertébrale de notre dynamique urbaine. »
— Rodolphe Thomas, Maire d’Hérouville-Saint-Clair