Revitaliser l’îlot Gambetta, à Hem
Situé sur un axe principal menant au cœur de la ville, l’îlot Gambetta est en pleine transformation pour devenir un véritable poumon commercial et résidentiel. Mené par PARTENORD Habitat et l’Atelier maA, avec l'intervention de l’ANCT pour l’acquisition de 9 espaces dédiés aux commerces et services, ce projet vise à redynamiser un secteur dégradé et à stimuler l’économie locale.
Objectifs
- Revitaliser le centre-ville en redynamisant un secteur dégradé, afin de créer un environnement urbain attractif et commerçant.
- Stimuler l’économie locale en encourageant l’installation de commerces et de services de proximité dans un emplacement stratégique.
- Favoriser la mixité d’usage en combinant la construction de logements individuels et collectifs avec des espaces commerciaux, pour répondre aux besoins des habitants et des entreprises.
Partenaires
- PARTENORD Habitat – En tant que maître d’ouvrage, il porte et pilote l’ensemble de l’opération.
- Atelier maA – Chargé de la maîtrise d’œuvre, il conçoit et coordonne la réalisation technique du projet.
- L’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) – Intervient pour l’acquisition des 9 espaces commerciaux et services au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs.
Un contexte stratégique et des enjeux majeurs
L’îlot Gambetta se trouve dans un secteur clé de Hem, un quartier actuellement marqué par la dégradation d’un centre commercial en déclin. Cependant, son emplacement sur un axe majeur offre une opportunité unique de créer un centre-ville dynamique et commerçant. L’objectif est de jeter les bases d’un nouveau centre urbain qui renforce le lien entre les résidents et les activités commerciales, contribuant ainsi à la revitalisation de l’économie locale.
Un projet mixte pour redonner vie au quartier
Dans le cadre de ce projet, PARTENORD Habitat entreprend la construction de logements individuels et collectifs, destinés à réhabiliter le tissu urbain du secteur. Au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs, l’ANCT interviendra pour l’acquisition de 9 espaces dédiés aux commerces et services, couvrant une superficie totale de 910 m². Ce dispositif est conçu pour accueillir divers commerces et services de proximité, essentiels pour dynamiser le quartier et offrir une nouvelle polarité commerciale.
Des premiers commerçants, tels qu’une pharmacie et un salon de coiffure, se sont déjà installés, annonçant le début d’une dynamique positive. La phase 2 du projet prévoit l’occupation des cellules vacantes par de nouveaux acteurs, y compris la présence d’un service de police municipale et d’autres commerces spécialisés, ainsi que la construction de logements pour personnes âgées.
Un levier pour la revitalisation du centre-ville
Ce projet de construction mixte s’inscrit dans une stratégie globale visant à réhabiliter un quartier en déclin et à renforcer l’attractivité du centre-ville de Hem. En redonnant vie à l’îlot Gambetta, il ambitionne de créer un environnement urbain cohérent, propice à la rencontre entre les habitants et les commerçants, et capable de générer un véritable effet de dynamisation économique.
Détails du projet
- Maître d’ouvrage : PARTENORD Habitat
- Maîtrise d’œuvre : Atelier maA
- Type d’opération : Construction mixte (commerces et logements) en zone centrale/entrée de ville
- Nombre d’unités commerciales : 9
- Superficie totale : 910 m²