Réinventer le quartier des Oliveaux, à Loos
Depuis fin 2014, le Quartier des Oliveaux, le plus peuplé de Loos, est reconnu comme site d’Intérêt National par l’ANRU. Aujourd’hui, grâce à un long processus d’études, de concertation et à la mobilisation de nombreux partenaires – avec une intervention déterminante de l’ANCT pour la requalification des commerces – le projet entre dans sa phase opérationnelle pour redynamiser ce quartier stratégique.
Objectifs
- Redynamiser le quartier en rénovant et en requalifiant les équipements commerciaux afin de renforcer l'attractivité économique et l'image du quartier des Oliveaux.
- Favoriser la mixité sociale et l'inclusion en intégrant la participation active des habitants dans la définition et la mise en œuvre des aménagements urbains, en adéquation avec une vision à l'horizon 2030.
- Assurer une requalification globale et durable du quartier par une coordination étroite entre les différents partenaires institutionnels et techniques, afin de créer un environnement urbain moderne et adapté aux enjeux futurs.
Partenaires
- La Région, le Département et l’État (représenté par la Direction Départementale des Territoires et de la Mer) soutiennent le projet par des financements et des orientations politiques.
- L’Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain (ANRU) et l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) apportent leur expertise pour la requalification et la revalorisation du quartier.
- La Métropole Européenne de Lille participe activement à l’intégration du projet dans une dynamique régionale plus large.
- Partenord Habitat, Vilogia et Tisserin Habitat mobilisent leurs compétences pour renforcer le volet logement et le développement urbain du quartier.
- La Société Publique Locale Euralille (SPL Euralille) est chargée de l’aménagement des espaces publics et de la gestion opérationnelle des infrastructures.
Un contexte historique et stratégique
Depuis le début des années 2000, la Ville de Loos nourrit une ambition forte de requalification du Quartier des Oliveaux, qui abrite environ 7 000 habitants et se trouve en zone de redynamisation urbaine. Face à la vétusté d’un centre commercial qui ne parvient plus à rayonner, le projet prévoit de démolir l’équipement actuel pour créer de nouveaux locaux commerciaux intégrés aux immeubles résidentiels, sur le futur axe structurant du quartier.
Une phase préparatoire approfondie
Entre 2015 et 2018, le projet s’est développé dans le cadre d’un « Protocole de Préfiguration ». Durant cette période, de nombreuses études ont été menées :
- Stratégie pour le quartier à l’horizon 2030 : analyses sur l’urbanisme, les équipements publics, le développement économique et l’habitat, réalisées en collaboration avec la Métropole Européenne de Lille (MEL).
- Études spécialisées : une étude généraliste par le bureau FORS en 2017 suivie d’une étude urbaine par l’agence Uaps en 2018, ainsi qu’une vaste étude sur l’ensemble des équipements publics du quartier.
- Concertation citoyenne : des réunions régulières avec les habitants ont permis de recueillir leurs avis et d’affiner les objectifs du projet.
Un montage partenarial solide et opérationnel
Le dossier officiel validé par la commune de Loos le 26 octobre 2018 a été examiné par le Comité National d’Engagement en décembre 2018, ce qui a permis la signature d’une convention liant l’ANRU, la Région, la MEL, les bailleurs et la Ville. Parmi les partenaires mobilisés, l’ANCT joue un rôle clé en accompagnant la requalification des commerces du quartier. Fin 2021, la concession d’aménagement avec la SPL Euralille a été signée, confiant à cet aménageur public la responsabilité des espaces publics pour le compte de Loos et de la MEL.
La Maison du Projet aux Oliveaux : un lieu de co-construction
Depuis le 21 décembre 2017, la Maison du Projet aux Oliveaux, située à proximité de la Cité des Enfants, accueille les habitants et présente les enjeux du renouvellement urbain. Cet espace évolutif, animé par Myriam Audesson, est destiné à informer, recueillir les avis des habitants et exposer la future maquette du projet. Il constitue un véritable lieu de dialogue et de co-construction, essentiel à la réussite du projet.