Réhabiliter un immeuble vacant à Tarbes
Le projet de réhabilitation de l'immeuble situé Place de Verdun, au cœur de Tarbes, vise à redonner vie à un bâtiment emblématique de 1950, actuellement en état de dégradation avancé. Avec une surface totale de plus de 600 m², ce bâtiment en monopropriété, dont seul le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant gastronomique, sera transformé pour accueillir des logements modernes et accessibles, tout en préservant son caractère patrimonial.
Objectifs
- Améliorer l'habitat
- Favoriser un développement économique et commercial équilibré
- Améliorer la mobilité, l'accessibilité et les connexions
- Valoriser les espaces publics et le patrimoine
- Faciliter l'accès aux services, à la culture et aux loisirs
- Promouvoir la transition écologique et la nature en ville
- Encourager la participation et la concertation citoyennes
Partenaires
- Agence nationale de l'habitat (ANAH)
- Action Logement
- Collectivités locales
- Organisme d'intermédiation locative
Un Projet de réhabilitation ambitieux
La réhabilitation de cet immeuble patrimonial représente un investissement d'un million d'euros. Pour assurer la soutenabilité financière de l'opération, un co-financement de l'Anah, d'Action Logement et des collectivités locales a été nécessaire. Le projet prévoit la création de 5 logements, dont 4 conventionnés « sociaux » et 1 en loyer libre. L'ajout d'un ascenseur améliorera l'accessibilité, offrant ainsi une rénovation de standing à cet immeuble remarquable.
Dispositifs financiers et partenariats
Les logements subventionnés par l'Anah sont conventionnés avec travaux pour une période de 9 ans. Un organisme d'intermédiation locative gère les 4 logements conventionnés à loyer « social ». Le projet a bénéficié d'une mobilisation particulière de la délégation locale de l'Anah et des partenaires financiers. Par ailleurs, la collectivité a engagé un ensemble d'actions complémentaires, telles que l'aide à la rénovation des façades, la prime de sortie de vacance, et l'étude d'un permis de louer.
Mixité de programmation et revalorisation du patrimoine
La mixité de programmation entre les logements en loyer libre et ceux en loyer conventionné permet d'équilibrer l'opération pour le porteur de projet privé. Ce projet contribue à la revalorisation du patrimoine et à l'amélioration de l'espace public, tout en favorisant l'accès aux services, à la culture et aux loisirs. Il s'inscrit également dans une démarche de transition écologique et de participation citoyenne, renforçant ainsi l'attractivité et la dynamique du centre-ville de Tarbes.