Dynamiser un site artisanal et commercial, à Hem
Situé sur l’axe reliant Hem à Lannoy, le quartier de la Blanchisserie, autrefois dédié au textile, se transforme en un pôle économique dynamique. Ce projet de requalification, piloté par l’ANCT et la maîtrise d’œuvre VDDT, vise à développer à la fois une zone commerciale moderne et un parc d’activités dédié aux PME artisanales, afin de redynamiser ce secteur stratégique de Hem.
Objectifs
- Revitaliser le quartier en transformant une friche industrielle en une zone commerciale moderne et diversifiée qui renforce l'attractivité et l'image du secteur.
- Favoriser l'activité artisanale en développant un parc d'activités dédié aux PME et artisans, avec des espaces modulables et des conditions favorables pour l'installation de nouvelles entreprises.
- Stimuler le développement économique local en créant un pôle économique dynamique qui intègre des services de proximité et soutient la création d'emplois dans le quartier de la Blanchisserie à Hem.
Partenaires
- L'Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) – Agissant en tant que maître d'ouvrage, elle pilote et finance globalement l'opération.
- VDDT (Ville de demain travaux) – En qualité de maîtrise d'œuvre, elle est responsable de la conception architecturale et technique du projet.
- La ville de Hem – En tant que collectivité locale, elle est impliquée dans la gestion du site et dans le développement économique du quartier.
- Le dispositif NPNRU d’intérêt régional – Ce programme encadre et soutient la réhabilitation urbaine du site dans une perspective d’intérêt régional.
Un passé industriel en transition
Autrefois consacré à l’industrie textile jusqu’aux années 70, le site de la Blanchisserie a connu plusieurs phases d’activité avant de devenir une friche. En 2000, la Ville de Hem, devenue propriétaire des terrains, lance un projet de requalification. Intégré dès 2004 dans le programme ANRU et désigné Zone Franche Urbaine en 2006, le site se voit confier une double vocation : une zone commerciale de proximité et un parc d’activités pour les entreprises artisanales et de production.
Développer une offre commerciale diversifiée
Le projet commercial vise à combler le manque de polarité dans le quartier. L’initiative se concrétise par la réalisation d’un équipement composé de six locaux commerciaux et d’une offre de stationnement dédiée, en synergie avec un magasin Lidl récemment agrandi et rénové. Livré en septembre 2019, cet espace commercial accueille déjà une pharmacie, un magasin d’optique, un service bancaire, une enseigne de restauration et un magasin de cycles – un local restant à commercialiser. Cette nouvelle offre vise à renforcer la qualité de services de proximité pour les habitants de Hem.
Favoriser l’activité artisanale et économique
En parallèle de la zone commerciale, le projet prévoit le développement d’un parc d’activités dédié aux PME. Celui-ci est pensé pour accueillir divers acteurs : des menuiseries déjà présentes (M. Druon et M. Chevalier), une entreprise de bâtiment, un créateur sur verre, une plateforme de vente de prêt-à-porter et un hôtel d’entreprises offrant cinq cellules de 120 m² pour des artisans. Cette diversification devrait contribuer à redonner vie au site et à en faire un véritable pôle économique attractif pour entreprises et commerces.
- Nombre de locaux : 6
- Superficie : 773 m²
Ce projet, inscrit dans le cadre du NPNRU d’intérêt régional, contribue à la revitalisation du quartier de la Blanchisserie et s’inscrit dans une stratégie plus globale de rééquilibrage entre zones denses et espaces plus ruraux dans le Nord de la Métropole Européenne de Lille.