Photos du site
Informations principales
10 hectares restants à commercialiser
Description du site
L'opération « Espace Economique Henri Cornu », porté par la SAS Cambaie Développement, consiste en la réhabilitation d'une « zone (économique) de fait ». Elle prend place sur un foncier de 25 Ha, initialement classé en zone agricole mais qui a fait l'objet d'une urbanisation "spontanée" et d'installation précaires d'entreprise.
Le projet doit offrir de nouvelles opportunités, aux normes environnementales et urbaines en vigueur, en faisant la promotion de la densité d'usage et du bon usage du sol.
Localisation + carte
Typologies d'activités projetées
Le site permettra les activités suivantes :
- Parc d'activités polyvalents et flexibles permettant l'accueil de tout type d'entreprises (PME à filiales de grands groupes)
- Plateformes logistiques de moyenne et grande envergure
- Activités industrielles
- Activités de services et commerces
A noter : il est prévu des installations photovoltaïques sur l'ensemble des toitures produites soit plus de 100 000 m² de toiture PV et 10 MWc installés.
Infrastructures disponibles
- Réseau électrique BT
- Réseau électrique HTA
- Il est prévu sur le projet une puissance de raccordement (secteur cornu avec réserves) de 6 608 kVa
Accessibilité et desserte
- Réseau de bus interurbain
- Axe routier majeur
- Mobilités douces
- Accès poids lourds
- Accès semi-remorques
- Portuaire
Projets d'amélioration de la desserte du site
Réhabilitation et élargissement de la voie CORNU ainsi que la création d'une voie SUD permettant le bouclage du site.
Tissu économique et formations à proximité
La proximité du pôle portuaire place la zone de Cambaie comme une destination économique de premier choix. Le projet va permettre à la fois le renforcement des activités historiquement présentes sur site (BTP), le développement d'activités complémentaires (logistique, services et commerces) et la relocalisation industrielle souhaité pour l'émancipation du territoire.
Il est favorisé la réimplantation des entreprises éligibles et déjà présentes sur site.
100 % des surfaces ouverts à la commercialisation ont trouvé preneur.
A terme, le secteur doit permettre la création de plus de 1 500 emplois directs créés sur site et 800 emplois indirects.
Le territoire est engagé dans une démarche de démonstrateur de la ville durable qui prévoit notamment des lieux de formation dédiés.
Par ailleurs, l'ESIROI et son école doctorale ont développé des compétences clés en matière d'aménagement, d'architecture bioclimatique et d'énergie.
Enfin, le projet prévoit le déploiement d'une smart grid pour la gestion des 9 MWc produit sur site.
Contacts
Gilbert Manciet
Directeur général
La Réunion Développement