Transformer d’anciens ateliers en logements conventionnés à Oyonnax
Projet de logements neufs à Oyonnax pour dynamiser la commune.
Objectifs
Réactiver le cœur de ville
Optimiser la performance énergétique et la reconversion fonctionnelle
Stimuler la diversité sociale et renforcer l’attractivité résidentielle
Partenaires
- La municipalité d’Oyonnax pilote l’ensemble de l’opération et s’engage à revitaliser le centre-ville.
- Haut-Bugey Agglomération contribue au financement et à la coordination territoriale du projet.
- L’ANAH et Action Logement fournissent un soutien essentiel pour la convention et le financement des logements, garantissant leur accessibilité et leur qualité.
- Les autres acteurs institutionnels, qui, ensemble, font partie du dispositif OPAH RU, assurent que la transformation respecte les objectifs de rénovation énergétique et de dynamisation urbaine.
Une transformation d’usage pour lutter contre la vacance
Oyonnax, seconde ville du département de l’Ain et pôle d’attractivité majeur pour le Haut-Bugey et le Jura Sud, se réinvente grâce à un projet ambitieux de transformation d’un bâtiment anciennement dédié à des activités industrielles en une offre de logements modernes et énergétiquement performants. Ce projet, inscrit dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville et de l’OPAH RU, vise à revitaliser le centre-ville et à offrir des logements accessibles et de qualité à un bassin de vie de près de 90 000 habitants.
Le bâtiment, situé dans un secteur stratégique d’Oyonnax, était devenu vétuste et en état d’abandon, composé d’anciens ateliers, espaces de garage et entrepôts, avec des chambres et combles non aménagés. La réhabilitation opérée consiste à transformer cet édifice en 4 logements conventionnés, dont 2 appartements T3 dotés de jardins et 2 appartements T2 (dont l’un bénéficie d’une terrasse). Ce changement d’usage permet non seulement de sortir le bâtiment de la vacance, mais aussi de réintégrer un parc immobilier ancien dans le tissu urbain, en lui redonnant une vocation résidentielle adaptée aux besoins actuels du marché locatif.
Une offre de logements attractive et accessible
Les 4 logements, conçus avec des prestations de qualité, sont conventionnés par l’ANAH et réservés à Action Logement pour une durée de 9 ans. En complément, le projet inclut des stationnements collectifs, renforçant l’accessibilité et la qualité de vie des futurs occupants. La transformation de ce bâtiment, qui s’inscrit dans la continuité des travaux de réhabilitation déjà réalisés sur des immeubles adjacents, contribue à la création d’un environnement résidentiel attractif et à la dynamisation du centre-ville d’Oyonnax. Ce projet permet ainsi de répondre aux enjeux de renouvellement urbain et de lutte contre l’isolement résidentiel dans le contexte d’un bassin de vie en pleine évolution.
Un levier pour la revitalisation du centre-ville
En réhabilitant ce bâtiment abandonné, la Ville d’Oyonnax et Haut-Bugey Agglomération visent à redynamiser une zone clé du centre-ville. Le projet s’inscrit dans une stratégie plus large de réhabilitation par conventionnement, qui comprend également des dispositifs de rénovation énergétique et d’intermédiation locative. Ces actions permettent de simplifier la relation entre locataires et propriétaires et de favoriser l’occupation pérenne des logements, tout en stimulant la dynamique commerciale et économique du quartier. Ce changement d’usage apporte un renouveau vital à l’ensemble du secteur, créant des opportunités pour attirer de nouveaux ménages et renforcer le lien social dans le centre-ville.