Mobiliser la fiscalité foncière appliquée aux HLM pour favoriser le « vivre ensemble » dans un quartier prioritaire, à Vernouillet

Mobiliser la fiscalité foncière pour le « vivre ensemble » dans un quartier prioritaire de Vernouillet

Un abattement de 30 % sur la TFPB pour un service de qualité

Depuis près de dix ans, les organismes HLM qui possèdent des logements dans les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) peuvent bénéficier d’un abattement de 30 % sur la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). En contrepartie, ils doivent déployer des moyens supplémentaires pour offrir une qualité de service équivalente à celle hors QPV : gestion des déchets, encombrants, entretien et maintenance des immeubles, etc.
À Vernouillet, dans le quartier prioritaire de la Cité du Parc, la municipalité a souhaité étendre ces actions à l’animation et au lien social. Adossées par convention au contrat de ville, les initiatives prises dans ce cadre reposent notamment sur des diagnostics en marchant, où les habitants sont invités à observer la vie du quartier et à proposer des projets, financés via l’abattement sur la TFPB.

Des animations et projets collectifs pour renforcer le lien social

Afin de favoriser le « vivre ensemble », la commune développe des actions variées. Dans le cadre de la Fabrique prospective « La nature dans les quartiers prioritaires » à laquelle participe la Cité du Parc, les habitants ont choisi de fleurir le quartier. Les moyens financiers issus de l’abattement sur la TFPB ont permis d’organiser des ateliers de préparation à ce fleurissement.
D’autres animations centrées sur le développement durable et la sensibilisation à l’environnement ont également vu le jour :

• Un atelier sur le tri des déchets, avec des casques de réalité virtuelle pour comprendre le fonctionnement d’un centre de tri.
• Des chantiers jeunes en lien avec des structures orientées « développement durable », afin de sortir du seul cadre des métiers du bâtiment.

• Une visite de ressourcerie pour montrer l’allongement de la durée de vie des objets.
  Grâce au travail engagé autour de la nature, la Préfecture et le bailleur social ont soutenu un projet avec l’école du quartier. Plusieurs visites au château de Versailles ont ainsi permis à une classe d’élèves de monter un spectacle de rue avec une compagnie de cirque, retraçant l’histoire des jardins de Marie-Antoinette. Jouée dans les allées des jardins de la Reine, cette représentation a réuni parents, représentants du bailleur, élus et équipes municipales.
  L’abattement finance également les « Terrasses d’été », manifestation estivale qui rassemble les habitants du QPV et ceux du reste de Vernouillet.

De nouvelles perspectives pour aménager le quartier

Au-delà de ces initiatives, la commune envisage d’autres projets d’aménagement, comme la valorisation d’un petit bois reliant le quartier au centre-ville, jusqu’à présent peu fréquenté, ou encore la réorganisation des pelouses devant le château de Vernouillet (un ancien Ehpad aujourd’hui fermé). À travers ces idées, les acteurs locaux (bailleurs, collectivités, associations) entendent consolider les synergies et mener des stratégies partagées pour améliorer durablement le cadre de vie des habitants