Mise en vente du centre commercial « La Cascade » par l’ANCT
Parmi ses missions, l’Agence nationale de la cohésion des territoires peut, à défaut d’initiative privée, assurer la maîtrise d’ouvrage d’opérations immobilières destinées à la redynamisation du commerce et de l’artisanat en quartiers prioritaires.
Elle s’occupe ainsi de la production, puis de la gestion et de l’exploitation de l’équipement de manière transitoire, jusqu’au retour à l’équilibre une fois les activités pérennisées. Les centres commerciaux sont ensuite revendus à des investisseurs privés pour prolonger cette dynamique et améliorer l’image des quartiers prioritaires. Dans ce cadre, l’ANCT annonce la mise en vente du centre commercial « La Cascade » situé sur les communes de Laxou et Maxéville en Meurthe-et-Moselle (54), au sein de l’agglomération de Nancy.
Un actif récent, performant et sécurisé
Implanté au cœur du quartier du Champ-le-Bœuf, cet ensemble commercial de proximité constitue le principal pôle commerçant du secteur. Développé en deux phases (2018 et 2022) dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier, le site totalise 4 640 m² de surface commerciale répartis en 27 lots. Pensé comme un centre ouvert sur la ville, sans galerie intérieure, « La Cascade » accueille une offre complète de commerces et services du quotidien : pharmacie, laboratoire d’analyses, cabinets médicaux et dentaires, opticiens, restauration, boucherie, banque, prêt-à-porter... À proximité immédiate se situent des enseignes reconnues telles que Lidl, GiFi, Action et la Boulangerie Ange. À ce jour, 25 lots sont occupés. Deux lots sont vacants et en cours de recommercialisation. Tous ces lots sont vendus en bloc.
Une offre commerciale accessible et ancrée localement
Accessible en transport en commun (lignes T2 et COROL) et doté d’un parking dédié, le centre bénéficie d’une bonne visibilité au sein d’un quartier résidentiel dynamique de près de 24 000 habitants à l’échelle de Laxou et Maxéville. Avec un loyer annuel actuel de 509 488 € HT/HC et des baux commerciaux sécurisés, cet actif a atteint une maturité commerciale stable et structurée. L’ANCT privilégie la recherche d’un investisseur unique, bailleur qui exploitera directement cet espace commercial, qui s’inscrira dans une gestion responsable et durable, en lien avec les collectivités locales.
Pour toute information complémentaire, les demandes peuvent être adressées à l’ANCT.
Maéva Groff : chargée de mission ventes (06 42 95 58 47)
William de Cespedes : directeur de l’exploitation (06 09 64 78 44)
Adresse mail : cessions.immobilieres@anct.gouv.fr
Contact presse : relations.presse@anct.gouv.fr
Lots à saisir en blocs
À propos de l’ANCT
Au cœur des missions qui lui sont confiées par le ministère de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, l’ANCT a pour objectifs de renforcer la cohésion sociale et de réduire les inégalités territoriales en apportant des réponses adaptées aux projets des collectivités territoriales.