Mise en vente du centre commercial « Clodion Torcatis » par l’ANCT
L’ANCT annonce la mise en vente du centre commercial «Clodion Torcatis» situé dans un quartier résidentiel de Perpignan (66), au sein des Pyrénées-Orientales.
Parmi ses missions, l’Agence nationale de la cohésion des territoires peut, à défaut d’initiative privée, assurer la maîtrise d’ouvrage d’opérations immobilières destinées à la redynamisation du commerce et de l’artisanat en quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Elle s’occupe ainsi de la production, puis de la gestion et de l’exploitation de l’équipement de manière transitoire, jusqu’au retour à l’équilibre une fois les activités pérennisées. Les centres commerciaux sont ensuite revendus à des investisseurs privés pour prolonger cette dynamique et améliorer l’image des quartiers prioritaires.
Dans ce cadre, l’ANCT annonce la mise en vente du centre commercial «Clodion Torcatis» situé dans un quartier résidentiel de Perpignan (66), au sein des Pyrénées-Orientales.
Un actif compact, totalement occupé et ancré dans son quartier
Implanté dans le quartier résidentiel du même nom à Perpignan, l’équipement commercial «Clodion Torcatis» propose une offre de commerces de proximité et de services à la clientèle locale. L’actif est le principal pôle de commerces de proximité du quartier, offrant ainsi une fréquentation naturelle et régulière. Le site totalise 942,70 m² de surface commerciale répartis en 6 lots, intégralement occupés.
Pensé comme un pôle de services et de commerces du quotidien, «Clodion Torcatis» accueille une offre diversifiée: magasin solidaire, boucherie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical et infirmier, ainsi qu’un magasin multimédia.
À ce jour, les 6 lots sont occupés à 100%, témoignant de la maturité commerciale et de l’attractivité de l’ensemble.
Tous ces lots sont vendus en bloc.
Un pôle commercial récent et une offre commerciale accessible
Accessible en transports en commun (lignes de bus D et 26) et doté d’un parking dédié, ce centre offre une visibilité optimale depuis l’extérieur grâce à des vitrines commerciales soignées et des enseignes de plain-pied. Avec un loyer annuel actuel de 74639€ HT/HC et des baux commerciaux sécurisés, cet actif a atteint sa maturité commerciale. L’ANCT privilégie la recherche d’un investisseur unique, qui exploitera directement cet espace commercial, et qui s’inscrira dans une gestion responsable et durable, en lien avec les collectivités locales.
Pour toute information complémentaire, les demandes peuvent être adressées à l’ANCT.
Maéva Groff: chargée de mission ventes (06 42 95 58 47)
William de Cespedes: directeur de l’exploitation (06 09 64 78 44)
Adresse mail: cessions.immobilieres@anct.gouv.fr
Crédits photo: ANCT
Lots à saisir en bloc :
